ራስን የማጠራቀሚያ ቦታ ለመገንባት ምን ያህል ያስወጣል?

በጥሩም ሆነ በመጥፎ ኢኮኖሚያዊ ጊዜያት ራስን የማጠራቀሚያው ዘርፍ የተረጋጋ አፈፃፀም አሳይቷል።ለዚያም ነው ብዙ ባለሀብቶች የእርምጃውን ክፍል ማግኘት የሚፈልጉት።ይህንን ለማድረግ አሁን ያለውን የራስ ማከማቻ ቦታ መግዛት ወይም አዲስ ማዳበር ይችላሉ።

በእድገት ጎዳና ላይ ከሄዱ, አንድ ቁልፍ ጥያቄ ምን ያህል ገንዘብ ያስፈልግዎታል?ለዚህ ጥያቄ ምንም ቀላል መልስ የለም, ምክንያቱም ዋጋው በበርካታ ምክንያቶች ሊለያይ ይችላል, ለምሳሌ አካባቢ እና የራስ-ማከማቻ ክፍሎች.

ራስን የማጠራቀሚያ ቦታ ለመገንባት ምን ያህል ያስወጣል?

በአጠቃላይ የራስ-ማጠራቀሚያ ፋሲሊቲ ለመገንባት በካሬ ጫማ ከ25 እስከ 70 ዶላር እንደሚያወጣ ማኮ ስቲል እንደሚለው ልዩ ብቃቱ ለራስ-ማከማቻ ቦታ የብረት ህንፃዎችን መስራትን ይጨምራል።

ያ ክልል በጣም ሊለያይ ይችላል።ለምሳሌ የብረታብረት ዋጋ በማንኛውም ጊዜ ሊጨምር ወይም ሊቀንስ ይችላል፣ ወይም ተቋሙን የሚገነቡበት ቦታ የጉልበት እጥረት አጋጥሞታል።እና በእርግጥ፣ በትንሽ ማህበረሰብ ውስጥ ከምትሆኑት በላይ በዋና የሜትሮ አካባቢ ውስጥ ከፍተኛ ወጪ ያጋጥምዎታል።

ራስን የማጠራቀሚያ ንብረት ለማዳበር ትክክለኛውን ቦታ ማግኘት

ራስን የማጠራቀሚያ ቦታ ለማልማት በሚፈልጉበት ጊዜ የት እንደሚገነቡ መወሰን አለብዎት።ዝግጁ ይሁኑ፣ ለማከማቻ የሚሆን ምርጥ ጣቢያ ማግኘት አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል።ለትክክለኛው ዋጋ፣ ከትክክለኛው የዞን ክፍፍል ጋር፣ እና ንግድዎን ለመደገፍ ትክክለኛ የስነ-ሕዝብ መረጃ ያለው ጣቢያ ማግኘት ያስፈልግዎታል።

ተቋሙን ለማስተናገድ በተለምዶ ከ2.5 እስከ 5 ሄክታር መሬት እያደኑ ነው።የማኮ ስቲል ህግጋት የመሬት ወጭ ከጠቅላላው የልማት በጀት ከ25% እስከ 30% የሚሆነውን መሆን አለበት።እርግጥ ነው፣ ለማከማቻ ተቋሙ ተስማሚ የሆነ ንብረት ከያዙ ይህ ከግምት ውስጥ አይገባም፣ ምንም እንኳን አሁንም ውድ እና ጊዜ የሚወስድ መሬቱን የማካለል ሂደት ውስጥ ማለፍ ሊኖርብዎ ይችላል።

የመጀመሪያውን አነስተኛ ማከማቻ ቦታዎን እየገነቡ ከሆነ፣ በአጠቃላይ አካባቢዎ ውስጥ ጣቢያዎችን መፈለግ ይችላሉ።ምን ዓይነት የኪራይ ዋጋዎችን እንደሚያስከፍሉ እና ምን አይነት የገንዘብ ፍሰት እንደሚጠብቁ ለማወቅ የገበያውን መሰረታዊ ነገሮች ማጥናት ያስፈልግዎታል።

የራስ ማከማቻ ፕሮጀክትዎን ወሰን መወሰን

አንድን መሬት ከመዝጋትዎ በፊት የራስዎን የማጠራቀሚያ ልማት ፕሮጀክት ወሰን ማወቅ አለብዎት።ባለ አንድ ፎቅ ወይም ባለ ብዙ ፎቅ ተቋም ይገነባሉ?ተቋሙ ስንት የራስ ማከማቻ ክፍሎችን ይጠብቃል?መገንባት የሚፈልጉት ጠቅላላ ካሬ ቀረጻ ስንት ነው?

ማኮ ስቲል ባለ አንድ ፎቅ ግንባታ በአንድ ካሬ ጫማ ከ25 እስከ 40 ዶላር ያወጣል።ባለ ብዙ ፎቅ ፋሲሊቲ ግንባታ ብዙ ወጪ ያስወጣል - በአንድ ካሬ ጫማ ከ42 እስከ 70 ዶላር።እነዚህ አሃዞች የመሬት ወይም የቦታ ማሻሻያ ወጪዎችን አያካትቱም።

ለራስ-ማከማቻ ንግድዎ የግንባታ በጀት መገመት

የግንባታ ወጪዎች እንዴት እንደሚወጡ የሚያሳይ ምሳሌ ይኸውና.ባለ 60,000 ካሬ ጫማ ቦታ እየገነቡ ነው፣ እና የግንባታ በጀቱ በአንድ ካሬ ጫማ 40 ዶላር ይሆናል።በእነዚያ ቁጥሮች መሠረት ግንባታው 2.4 ሚሊዮን ዶላር ይፈጃል።

እንደገና፣ ያ ሁኔታ የጣቢያ ማሻሻያ ወጪዎችን አያካትትም።የጣቢያ ማሻሻያ እንደ የመኪና ማቆሚያ ፣ የመሬት አቀማመጥ እና የምልክት ምልክቶችን ያጠቃልላል።የፓርሃም ግሩፕ፣ ራስን የማጠራቀሚያ አማካሪ፣ ገንቢ እና ሥራ አስኪያጅ፣ ለማከማቻ ተቋሙ የሳይት ግንባታ ወጪዎች በመደበኛነት ከ4.25 እስከ $8 በካሬ ጫማ ይደርሳል።ስለዚህ፣ የእርስዎ ፋሲሊቲ 60,000 ካሬ ጫማ ነው እና የቦታው ልማት በአንድ ካሬ ጫማ በጠቅላላ 6 ዶላር ያስወጣል እንበል።በዚህ ሁኔታ, የእድገት ወጪዎች እስከ 360,000 ዶላር ይጨምራሉ.

በአየር ንብረት ቁጥጥር ስር ያለ የአየር ንብረት ቁጥጥር የማይደረግ ራስን የማጠራቀሚያ ግንባታ ከመገንባት የበለጠ የግንባታ ወጪን እንደሚጨምር ያስታውሱ.ይሁን እንጂ የአየር ንብረት ቁጥጥር ባለባቸው ክፍሎች ባለቤት የአየር ንብረት ቁጥጥር ላላቸው ክፍሎች ተጨማሪ ክፍያ ስለሚያስከፍሉ የዋጋ ልዩነቱን ሁሉንም ካልሆነ ብዙ ሊሸፍን ይችላል።

ዛሬ፣ ለመገንባት ካቀዱበት አካባቢ ጋር የሚጣመር የራስ-ማጠራቀሚያ ሕንፃን በመንደፍ ረገድ ያልተገደቡ አማራጮች አሉ።የሕንፃው ዝርዝሮች እና ማጠናቀቂያዎች ዋጋን በእጅጉ ሊነኩ ይችላሉ” ይላል ማኮ ስቲል።

ትክክለኛው መጠን ራስን የማጠራቀሚያ ተቋም መገንባት

ኢንቬስትመንት ሪል እስቴት፣ ራሱን የሚያከማች ደላላ ድርጅት፣ ማከማቻን በሚገነቡበት ጊዜ ትናንሽ ሁልጊዜ የተሻለ እንዳልሆነ አፅንዖት ይሰጣል።

እርግጥ ነው፣ አንድ ትንሽ ፋሲሊቲ ምናልባት ከትልቅ ሕንፃ ያነሰ የግንባታ ወጪ ይኖረዋል።ነገር ግን፣ ከ40,000 ካሬ ጫማ በታች የሚለካ ፋሲሊቲ በተለምዶ 50,000 ካሬ ጫማ ወይም ከዚያ በላይ እንደሚለካው ተቋም ያን ያህል ወጪ ቆጣቢ እንዳልሆነ ድርጅቱ አስታውቋል።

እንዴት?በአብዛኛው፣ ለትንሹ ተቋም የሚመለሰው የኢንቨስትመንት መጠን ለትልቅ ተቋሙ ከሚገኘው የኢንቨስትመንት መመለሻ በጣም ያነሰ በመሆኑ ነው።

የራስዎን የማጠራቀሚያ ልማት ፕሮጀክት የገንዘብ ድጋፍ ማድረግ

የተቆለለ ጥሬ ገንዘብ ከሌለህ በቀር፣ የራስህን የማጠራቀሚያ ልማት ስምምነት የገንዘብ ድጋፍ ለማድረግ እቅድ ያስፈልግሃል።ለራስ ማከማቻ ፕሮጄክትዎ የእዳ አገልግሎትን ማስጠበቅ ብዙ ጊዜ በንግዱ ውስጥ ካለው ታሪክ ጋር ቀላል ነው፣ ካልሆነ ግን የማይቻል አይደለም።

በራስ ማከማቻ ኢንዱስትሪ ውስጥ ልዩ ባለሙያተኛ ያለው የካፒታል አማካሪ ሊረዳው ይችላል።በርካታ አበዳሪዎች የንግድ ባንኮችን እና የህይወት ኩባንያዎችን ጨምሮ ለአዳዲስ ግንባታዎች ገንዘብ ይሰጣሉ።

አሁን ምን?

መገልገያዎ አንዴ ከተጠናቀቀ እና የመኖሪያ ቦታ የምስክር ወረቀት ከተቀበሉ፣ ለንግድ ስራ ለመክፈት ዝግጁ ነዎት።መገልገያዎ ከመጠናቀቁ በፊት እራስን ለማጠራቀም ስራዎች የተዘጋጀ የንግድ ስራ እቅድ ያስፈልግዎታል።ተቋሙን እራስዎ ለማስተዳደር መምረጥ ይችላሉ።

እንዲሁም የእርስዎን ፋሲሊቲ ለማስተዳደር የሶስተኛ ወገን አስተዳዳሪ መቅጠር ሊፈልጉ ይችላሉ።አንዴ አዲሱ የማጠራቀሚያ ንግድዎ ወደ ጠንካራ ጅምር ከገባ በኋላ በሚቀጥለው የራስ ማከማቻ ልማት ፕሮጀክት ላይ ለማተኮር ዝግጁ ይሆናሉ።